要知道，马锦灿在50年代起，业务向多元化发展，参股于华人银行、香港汕头商业银行、风行汽车、远东保险、亚洲保险、安光企业公司等，并大量投资于物业。从1954年到1964年前后，兴建楼宇三十多幢，著名的有五洲大厦、锦园花园大厦等。

在李家成、郭德胜、李兆基等尚未真正发达时，马锦灿已经是香港地产界的重要人物之一，和霍英栋、陈德泰、冯国珍等，是那个时代的地产娇子，开启香港地产发展的元老