签订，是在官府备了案的房契，这种房契有官府备案，就算弄丢了，那房子也还是原主人的。

而白契就不一定了，它上面只写明出卖方、中间人、经手人是谁，一般不会出现买方的名字，并在买卖完成后将房契交由买方收藏，如此一来，谁得到房契，完可以自称买方，霸占房子。

赵禹手中的就是这样的白契，他完可以凭着它自称买方，占了上面的房子。

只是，这房契是飞贼包裹里的，赵禹不知道这是飞贼自己的