第230章 小王的解说

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众人听到这里，一下子来了兴趣。

黄芷琼最先明白过来，于是问道：“那么，你看看，我们如果把自己的房子拿出来抵押，可以借到多少钱呢？”

小王微微一笑，说到：“您问得好，如果您说的是现在这个小区里面的房子，那我基本上可以保证，至少都可以借到70万左右！不管哪一套，都一样，只要你们的房子超过70平，基本上这个数量都没有什么问题！”

众人听罢，倒吸一口凉气。

有人说道：“70万？这么多吗？”

“我们当时费了半天劲，也才借了30万左右，有的人只能借到20万呢。”

“现在不费什么劲，就只是抵押，就能借到70万？”

“这么多吗？”

小王说道：“当然了，都说了，这是抵押借钱，并不是空口白牙，凭借信用借钱，当然是不一样的啊！”

“另外，利率也可以比信用借钱低得多，如果用这个小区里面的房子抵押来借钱，利息最多也就只要给3%就可以了！”

“如果条件比较好，可能可以再谈一谈，谈到2.5%也不是不可能的事！”

大家再次倒吸一口冷气。

黄芷琼连忙追问道：“有什么不一样的呢？为什么条件可以变得这么好呢？”

“一切都是有代价的，能够多借这么多，又能拿到这么好的条件，需要付出什么代价呢？”

小王笑了笑，说道：“当然，是完全不一样的。”

“如果只是信用借钱，靠的就是你们的信用，说白了就是，你们自己拍胸脯保证，你们一定会还这个钱。”

“这个都是你自己说出来的，那么到最后，是不是真的可以还钱呢？其实并不一定的。”

“也许会还，也许根本就不会还，也许到时候想还却还不上，也许到时候你出了什么意外，然后就没得还了，也许你会恶意拿了钱就跑，就没想过要还，都有可能。”

“但是抵押就不一样了。”

“什么叫抵押？”

“其实也很简单，说白了，就是把房子抵押给银行，然后让银行来借给你钱嘛。”

“区别就是，这不是纯信用的借钱，还不还全靠你自己承诺。”

“这样做的话，万一你没有还钱，银行就会把你的房子给收走，把你的房子卖了，卖出来的钱用来还你欠的钱。”

“实际上的操作就是这样的，你把房子给银行，如果你按时还了钱，银行就把你的房子再还给你，如果你没有还钱，银行就把你的房子收走卖了，用于还钱，就是这样的。”

“这样操作的时候，有一个很大的好处，那就是，房子虽然是抵押给银行了，但是你可以继续住在里面，不需要搬走，相当于你仍然继续住在里面，只是名义上给了银行而已。”

“这样的话，对于双方来说都是很放心的。”

“对你来说，只要按时还钱，实际上从头到尾什么事情都没有发生过，你照样住在你家里，没有任何的变化。”

“而对于银行来说，你的房子在他手里，只要借的钱数量不超过你的房子的价格，银行就可以安心把钱借给你，不用考虑你个人的信用怎么样。因为反正房子在他手里，他可以拿去卖掉，就算你从头开始就没打算还钱，他也不怕。”

黄芷琼听明白了，她问到：“那为什么这样弄到的贷款，利率可以特别低呢？”

小王回答道：“也正是因为这样，所以银行可以给你的利率就特别低。利率高低是要看多少人会不还钱的。”

“如果利率5%，实际上就是如果20个人里面有一个不还钱，银行也不会亏钱。如果利率10%，实际上就是10个人里面有一个不还，银行也不会亏。”

“不还钱的人越多，利率就要定的越高。”

“抵押贷款因为有抵押，银行拿不回来钱的概率非常低。”

“所以，银行可以给出更低的利率，因为利率低了他也不会亏，既然如此，给出低利率就是更有竞争力的选择。”

“所以，只要你们用抵押贷款，我甚至可以帮你们做到3%以下，真的是非常划算的！”

听到小王这样的一通解释，众人也明白了。

实际上就是拿房子去换钱，只不过只要乖乖把钱还了，房子还能再赎回来。

不用搬家，还可以继续住在里面！

听起来很不错！

不过，也有一些人还是会有担心。

有一个人就举起手，怯生生地问道：

“我还是有些担心，那如果，如果没法还钱，会怎么样呢？”

小王说道：“如果没法还钱，理论上银行就要收走你的房子，把你的房子卖掉抵债。”

那个妈妈又问道：“那我们人呢？人还能继续住在里面吗？”

小王说道：“理论上来说，当然就不能继续住在里面的。”

“但是，在实际操作当中呢，会有各种各样的宽限条款，如果确实是突然遇到困难导致没办法还钱的话，银行会想办法宽限你的。只要你但凡还有一点还钱的想法，还钱的意愿和能力，那么银行都会想方设法帮你的。”

“原因其实也非常简单，因为如果银行真的把你的房子拿去卖了，实际上银行也是亏的！”

“首先，房子拿去着急卖掉的话，通常是卖不到原来的价钱的，肯定会损失一部分的。只要能够不卖而直接拿到钱，银行肯定是愿意的，能不卖肯定是尽量不卖。”

“另外，银行和普通人不一样的，银行看中的是长期的利益，银行有能力，可以等，不是非常着急，非要立卡拿到钱。”

“最后就是，法律也要保障公民的居住权，所以，就算银行要把房子卖掉，也不能说赶走就赶走，要走一个很长的法律流程，大约需要一年左右的时间，可以作为缓冲时期，期间可以去找地方住，到底是租房子，还是回老家，还是其他什么样的办法，都可以。”

“所以，就算出了什么意外，导致无法还钱，实际上也可以跟银行商量的，里面的空间很大，其实不需要太担心。”

“毕竟，银行又不是黑社会，并不会直接上门把人赶走，做事情还是要按规矩，按流程来做的，中间的缓冲区域会很大。”

“所以，抵押向银行借钱基本上肯定是可以放心的，银行是不会乱来的。”

“毕竟，如果你没有一定的把握，怎么会需要这么大的一笔钱呢？对不对？既然需要这么大的一笔钱，肯定是有把握可以还钱的嘛，如果不还，无论对于个人还是对于银行来说，都是双输的局面，大家肯定都是不愿意见到的，对不对？”

小王滔滔不绝，口若悬河，大家也都听得非常认真。

听完之后，总结下来就是一句话。

银行借钱，没有那么危险！

即使最后还不上，也没有人会杀上门来逼你还钱，大家都是可以商量的！