多数专家教授都认为城市化是工业化的结果。这是一个只解释了表面现象的不负责任的看法。我们要的是曹冲称象，而不是盲人摸象。表象化的解释妨碍了我们对城市化深层次原因的认识。

城市的特征，就是能提供农村所没有的公共服务。

公共服务是城市土地价值的唯一来源。城市不动产的价值，说到底，就是其所处区位公共服务的投影。无论城墙还是道路，或是引水工程，公共服务都需要大规模的一次性投资。在传统经济