政府无偿做市政绿化带，不能做建筑，这就极限的压低了土地使用强度，很大可能导致地块容积率做不足。对外，在地块南侧，有一个烂尾的住宅小区以及所配建的还未开发的超高层写字楼，对项目的日照造成了很大的影响。

在方案初排之后，地块的容积率果然折损很大，王尘与投资部的刘军商量，要想地块能够把容积率做足，两个前提条件需要解决，第一，配建的二十一米进深的绿化带里面，需要放置配电房，这样小区里可以多放两栋