电工集团完成对红星电子的破产收购，仅总支付出去的红星厂区象山路24号地的征地费用，就已经远远高过凰城地产承诺所支付的“安置费”。如果进一步将这块工业用地变更为商住用地，则还需支付一笔高昂的“转地”费用。

到了这一步，如果还按照以前和凰城集团达成的协议卖地，那么造成的巨额财产亏空得森海电工集团自己补交上去。

再者说了，森海集团的前身森海电工是一家濒临破产的企业，银行贷款近两千万元