杜云皓作为地产大亨，可谓是玩了大半辈子的地产生意，他自然明白，土地性质由“工”变成“商”的话，这里面的利润到底有多大。

说的很简单一点，如果土地只是工业的话，无非只能建一些厂房啊工厂之类的，这对杜云皓来说，只能拿来租出，而且相比于耗费巨资建造，租金的回报实在太慢，这对他公司的流动资金会造成很大压力。

但商业性质的话，那可以操作的东西就太多了，游乐场，商业广场，娱乐城等都