得非常丰厚的利润，甚至于炒房的人，利润都比制造业的百分之十到十五的利润高几倍，这样就造成了资本向着赚钱容易的房地产流动，也就是说，制造业的老板们，将不会再去制造商品，而直接去炒楼，从而造成大量的中小工厂倒闭。

房价过快上涨，与人民币升值造成出口利润减少相结合，更加加剧了工厂主们的退场，中小工厂的倒闭数量由此再次增大。

中小企业的资金离开实体，投入房地产，将反过来促使房地产价格再