受疫情影响，狮城办公环境低迷，全岛写字楼出租率萎缩0.3%。商业地产价格一降再降。

科创生物斥巨资购买了狮城大士生物医药园往下4km，靠近太平洋的一栋写字楼，并由艾博生物全权改造成实验办公为一体的研发中心。

狮城的医药研发行业非常发达，其中大士生物医药园有包含艾伯维、爱尔康、葛兰素史克、辉瑞、罗氏制药、夏尔等一众跨国医药公司的研究所。

配套设施十分完善，但科创