20年前，花旗国圣公会主教文惠廉与代理上海道吴健彰口头协定，以苏州河北岸虹口地段为美租界。

经过历代美国领事和公使的日拱一卒，到大明接手前，美租界的面积已经达到524平方公里。

虽然看上去不多，但美租界和英租界、法租界一样，都是浦西最精华的地区。

当然了，客观上说，美租界确实要比英租界、法租界差一点。

这从日后虹口区房价干不过黄浦、徐汇、静安等区就可见一斑