莫里斯首先对龙翔道木屋区情况进行了详细介绍，同时介绍了这次拍卖的前提条件。

对三条进行更为细致的规定，在公共屋邨建设上面做了硬性要求，在拍下土地起，两年之内必须完工并且交付政府，学校与公共屋邨同步交付。

至于道路方面，稍微好了一点儿，时间是三年，在1982年10月11号之前完工并且具备通车条件。

“虽然投资可能有点大，但我们政府也有补偿，龙翔道木屋区除了公共屋邨学校道